セルフ賃貸管理「おさぽ」誕生の秘話

始めまして。「おさぽ」立案者で株式会社アセットサポート取締役の後藤智恵美と申します。

この度、25年の年月をかけて「おさぽ」を皆様にお披露目することができました。「おさぽ」の発想は、今から30年前、私が東京都葛飾区に住んでいた時に、このサービスがあれば、お向かいに住んでいるKさん(当時70歳の女性)のお力になれると思ったことです。

Kさんは古い大きなアパートと2つの倉庫を所有されていました。お子様方は独立され、千葉に住んでおり、ご主人は40代で亡くされていたため、女性一人で生活されておりました。全て不動産会社に委託していたのですが、どんな人にアパートを貸したのかも分からない状態だったと聞きました。「自分のアパートにどんな人がいるのかわからない？」という事に私は違和感を覚えました。そして、色々な経験をしたとご苦労も聞かされました。とても衝撃を受けたのは不動産会社が反社会的勢力関係者を入居させたときの事。Kさんが不動産会社に苦情を申し入れたところ、Kさんとの契約は入居者を斡旋することだけだと知らん顔されてしまったとの事です。その入居者に出て行って貰う為「女ひとりで戦い」とても恐い思いをされたそうです。また、「色々な経験をしてきたわ」と話してくれたKさんは、「困っている時にサポートして、味方になってくれる不動産屋さんがいたら良いのに...。」と話してくれました。

この時、いつかは「おさぽ」を実現して、Kさんのように困っている人が恐い思いや不安感をもたないようにしたいと思いました。私もその後、出産、育児、引っ越し等を経ました。4年前には大きな手術を受け、その合併症でまだ定期的に通院しておりますが、子供も大学生となり、母親としての役目もほぼ終わり、次は最後の人生で25年間温めてきた「おさぽ」をKさんのような大家さんに使って欲しい、との思いからこの度発表しました。

なぜ？　不動産会社であるアセットサポートが「セルフ賃貸管理」をすすめる理由

私達株式会社アセットサポートは神奈川県横浜市にて不動産の賃貸・売買・管理を行っている会社です。
現在、事業用物件を中心に７棟の管理を受託しております。
でも、なぜセルフ賃貸管理をご提案するのかと思われるでしょう。その理由は以下の3つです。

理由その１

収益がUPする。

理由その２

大家さんが主体的な管理・運営を行うことで、
ご自身の不動産の賃貸管理の「ツボ」を押さえる事ができる。

理由その３

大家さんが仲介・管理会社へ適切な指示を行う事で、適正かつ透明な不動産の管理・運営が行われ、日本の不動産業の発展が望める。

私達は、「おさぽ」を通して、大家さんの皆様方の意向を反映した不動産管理・運営をお手伝いすることを通じて、
少しでも社会の役に立ちたいと考えております。

管理方法別のメリット・デメリット